Immobilier, où allons nous?

Une première baisse de prix depuis 1996, hausses modestes. Les experts ne s'entendent pas, la boule de cristal n'a jamais été aussi embrouillée dans le domaine immobilier


Voilà un scénario possible


-Baisse des prix. Prédit par,
Banque Laurentienne: -10% sur 2 ans
Banque Nationale: -3% à -5% en 2014

Il y aura un ajustement important, car il y a un ralentissement trop prononcé. La Banque Nationale croit aussi à un recul significatif des prix pour les deux prochaines années, le prix des maisons ne devrait pas s'apprécier plus que l'inflation. Les difficultés du marché immobilier affecteront plus que prévu l'économie canadienne.

LES RAISONS:

-Trop de maisons à vendre, le nombre de ventes est en baisse de 25% par rapport à l'an dernier. Au Canada, nous avons bâti trop de maisons au cours de la dernière décennie (210 000 maisons par année alors qu'il n'en fallait que 180 000)

-Record d'endettement, le ratio dette/revenu net des Canadiens est actuellement au niveau le plus élevé de son histoire

-Des maisons surévaluées, le prix des maisons est surévalué de 26% au Québec selon sa nouvelle formule pour l'immobilier canadien. The Economist, le magazine estime que la valeur des maisons au Canada est surévaluée de 34% par rapport au revenu des Canadiens.