vendredi 28 février 2014

Evolo 2 un endroit magnifique où il fait bon vivre à l'île des soeurs.

Evolo s’inscrit au cœur du nouveau quartier Pointe-Nord de l’Île-des-Sœurs.On y retrouvera  près de 1600 unités d’habitation.
La tour Evolo2 est vendue à 85%, et le promoteur compte mettre prochainement sur le marché la tour Evolo S.
Les nouveaux commerces contribuent au développement de ce quartier et lui donne un caractère exclusif. La Corporation Proment a été reconnue plus d'une fois pour ses nombreux projets résidentiels, tous situés sur l’Île-des-Soeurs.
L’innovation dans la conception ainsi que la qualité de la construction ont été soulignées à plusieurs reprises par l’APCHQ, l’Ordre des architectes du Québec et l’Institut de développement urbain, qui lui ont remis de nombreux prix, dont cinq mentions «Constructeur de l’année» au cours des vingt dernières années seulement.
Situé à quelques minutes du centre-ville de Montréal, le quartier Pointe-Nord offre à ses résidents une expérience riveraine sans égale avec une touche urbaine. Son design contemporain jumelé à ses initiatives LEED, font de ce quartier un endroit remarquable.
 Pointe-Nord a été conçue comme une communauté riveraine de classe mondiale où les résidents peuvent marcher sur les sentiers aménagés, profiter des parcs riverains, faire leurs emplettes dans les boutiques de proximité et manger dans les bons restaurants à deux pas de chez eux. Le quartier Pointe-Nord s’anime grâce à l’ouverture de la boulangerie Mamie Clafoutis et du premier restaurant riverain de Montréal, Les Enfants Terribles. Au cœur de ce village urbain, evolo, le pavillon evolo et evolo2 proposent une qualité de vie incomparable. Les condominiums au design novateur offrent des superficies variant de 625 pi. ca à plus de 2000 pi. ca. et des vues spectaculaires


jeudi 27 février 2014

Le Boisé du Saint-Laurent, à qui a chance!

Des maisons de rêve et une vue sur le fleuve pour inspirer n’importe quel directeur photo. Pas de doute: le plus beau projet immobilier est à Saint-Nicolas.

Pentes de ski enneigées au loin, le tracel de Cap-Rouge tout juste en face et le Complexe Jules-Dallaire bien en vue. Le calme des rives du fleuve et le rythme de vie urbain, puisque le quartier tout neuf ne se trouve qu’à 10 minutes de Sainte-Foy. Un emplacement  pour toute personne travaillant aussi bien du côté sud que du côté nord des ponts, et qui recherche la tranquillité après le boulot et le week-end.

Un lotissement pur luxe à des prix étonnamment abordables, qui accueille aussi bien famillesque les jeunes couples. Les rues seront bientôt reboisée de cèdres, de pommiers, de poiriers, pour épouser les préoccupations écologique.


mercredi 26 février 2014

Enfin une moto électrique très pissante. La Wattman..

Un engin 100 % électrique. Elle symbolise le renouveau d'une marque rachetée en 2010 par Venturi. La Wattman dispose d'un moteur de 200 ch et est construite sur la base d'un ensemble pack batterie/moteur porteur. Elle affiche une vitesse de pointe de 170km/h, une accélération de 0 à100 km/h en 3,4s et de 0 à 160 km/h en 5,9s seulement.

La batterie de 12,8kWh lui assure 180 km d'autonomie. Elle peut se recharger à 80 % en moins de 30min.

Elle ne sera pas disponible avant 18 à 24 mois, sur commande uniquement, pour un prix encore inconnu.

Fiche technique du prototype Wattman
Moteur électrique à batterie lithium-ion
Refroidissement liquide
Puissance : 200 chevaux de 7 500 à 10 500 trs/mn
Energie : 12.8 kw/h
Couple : 200 Nm à 10 500 trs/mn
Transmission : courroie crantée de 35 mm
Cadre monocoque autoporteur
Suspension avant : fourche inversée de 43mm
Suspension arrière : double bras oscillant/double amortisseur
Freins avant : 4 disques flottants à céramique – étriers radiaux à 4 pistons Beringer
Freins arrière : double disque 230 mm
Pneu avant : Michelin commander II 130/70/ R18
Pneu arrière : Michelin commander II 240/40/ R18
Hauteur de selle : 720 mm
Poids : 350 kg
Vitesse maximale : 170 km/h
0 à 100 km/h : 3.4s
0 à 160 km/h : 5.9s


mardi 25 février 2014

La BMW X4 dans sa version finale

BMW X4. Il affiche la même prestance que son grand frère le X6. Le BMW X4 est moins spacieux que le BMW X3 et la ligne plongeante du VUS limite l’espace pour la tête des passagers à l’arrière.

Deux moteurs se retrouvent sous le capot du BMW X4. La base sera propulsé par un moteur quatre-cylindres de 2.0 litres, turbocompressé, développant 240 chevaux et le plus luxueux pourront opter pour un moteur six cylindres de 300 chevaux.

lundi 24 février 2014

Magasiner sa nouvelle demeure!

Il est important d'avoir un coup de coeur, mais avant de signer trop vite, vérifiez certains points.

Nous sommes influencés par des éléments mineurs sans grand intérêt, il faut voir le véritable potentiel de la maison.
Le nombre de pièces, leur superficie, l'état de la toiture, des fenêtres, etc. La salle de bain et à la cuisine sont deux pièces déterminantes.

Il est plus simple d'acheter une maison neuve. Murs blancs et  pièces vides forment une meilleure toile de fond pour imaginer notre décor de rêve.

Celà nous permet de sélectionner certains matériaux, il ne faut pas oublier les coûts inhérents: en plus de l'hypothèque, des taxes, du notaire, il faudra débourser pour l'aménagement paysager, le cabanon, la clôture, l'asphaltage, etc.

Maison usagé
Il ne faut pas se laisser influencer par une décoration ringarde ou des couleurs sombres ou démodées. Le mobilier peut  fausser les proportions.
Des pièces aux dimensions respectables  peuvent vous décevoir si le mobilier présent est trop massif  pour l'endroit et donner l'impression de pièces plus petites que la réalité.

Apportez un ruban à mesurer et imaginez vos propres meubles dans l'espace.

Nouvelle habitation
Les promoteurs savent présenter les condos sous leur meilleur jour.
Le condo modèle  met à profit tous les "trucs" du métier pour avantager leur produit: si le logement est plutôt exigu, ils le meubleront avec peu d'éléments, petits, mais de bon goût.
Si la fenestration est limitée, les couleurs seront vives et claires, etc.

Demandez-vous si  sans le mur de pierre, sans les appareils d'éclairage sophistiqués et le mobilier haut de gamme sera aussi attrayant pour vous ?

Quel que soit votre choix, la SCHL peut grandement vous guider dans votre processus d'achat et je vous recommande chaudement de consulter leur site internet pour plus d'information.


vendredi 21 février 2014

Subaru Legacy 2015

La Subaru Legacy 2015 d’affiche une silhouette élégante et moderne, une calandre plus imposante et des phares saillants à l’allure moderne. On remarque aussi sa ligne de toit toute en rondeur. L’habitacle a été entièrement redessiné.
Côté motorisation, il faut s’attendre à ce que Subaru aille puiser sous le capot des Impreza et Forester pour trouver les moteurs de la nouvelle Legacy. Un moteur quatre-cylindres de 2.0 ou 2.5 litres devrait propulser les modèles les plus économiques et un moteur turbocompressé pour les versions les plus puissantes.


jeudi 20 février 2014

FUTURE MOTO LOTUS

Annoncée comme une future sportive d'environ 200ch. Lotus a mis en ligne les premières images de sa toute première moto.

Ce premier deux-roues siglé Lotus sera composé de matériaux nobles, tels que le carbone et le titane.

La Lotus C-01 ne devrait être produite qu'à 100 exemplaires seulement, avec de multiples options de personnalisation.


mercredi 19 février 2014

Peugeot Citroën développent une voiture à air

Les manufacturiers tentent par tous les moyens de réduire la consommation de carburant.

Parmi les solutions les plus avant-gardistes, il y a celle d’utiliser de l’air comprimé.

Deux ingénieurs de Peugeot Citroën  ont mis sur pied le programme Hybrid Air en 2010. Le moteur capable de propulser une voiture en utilisant de l’air n’est pas pour demain, mais des moteurs utilisant l’essence et l’air sont prévus au cours des prochaines années.

Pour générer suffisamment d’énergie pour mouvoir une voiture, l’air doit être comprimé en utilisant une autre forme d’énergie. Pour comprimer l’air, les ingénieurs de Peugeot Citroën ont fait appel à un moteur à essence d’une voiture sous-compacte ainsi qu’au système hydraulique d’un avion.

Le système fonctionne comme un moteur d’une voiture hybride. Lorsque les conditions routières sont plus exigeantes, le moteur à essence prend le relais afin d’assurer une puissance suffisante. Sinon, une pompe hydraulique et un piston compriment l’azote gazeux dans un cylindre avant de le relâcher lorsque l’on appuie sur l’accélérateur.

Une balade  pourrait s’effectuer à 80% en utilisant uniquement l’énergie de l’air. Après avoir été surpris de l’efficacité du prototype, Peugeot Citroën a décidé de produire le moteur hybride air-essence. Il sera offert en option sur tous les modèles sous-compactes du manufacturier d’ici 2016.



mardi 18 février 2014

Gros projet immobilier dans le district de la Cité-Universitaire

Investissement initial  de 50 millions de dollars entre Ivanhoé Cambridge, le bras immobilier de la Caisse de dépôt et placement du Québec ainsi que des investisseurs locaux.

La première phase  sera consacrée à la construction d'un immeuble locatif de 300 logements, une 100 d' unités de condo ainsi que des espaces commerciaux d'une superficie de 43 000 pieds carrés.

Les travaux s'échelonneront sur trois ans et débuteront à la fin de l'été.


lundi 17 février 2014

KWID CONCEPT CAR PAR RENAULT: une nouvelle vision de l’automobile

  • Plaisir, robustesse de conception et hyper-connectivité afin de répondre le plus justement aux besoins des jeunes consommateurs des nouveaux marchés.
  • Conçue par une équipe internationale pour les marchés internationaux, avec la contribution de Renault Design India.
  • Le « Flying Companion », une première dans le monde de l'automobile, pour une conduite agréable et sûre.
  • KWID CONCEPT est le premier concept-car de Renault dévoilé en dehors d'Europe, signe de l'engagement de la société envers les nouveaux marchés.


Le concept-car KWID CONCEPT dévoilé au Salon de l'Auto de Delhi souligne à la fois l'engagement de Renault sur les nouveaux marchés, tels que l'Inde, et la capacité de l'entreprise à fabriquer des produits attractifs dans le segment des berlines compactes. Sympathique tout en exprimant la robustesse, le design du véhicule, ajouté à ses équipements « hi-tech », a pour but de répondre aux attentes des jeunes consommateurs de ces marchés.

L'aspect ludique du design extérieur est contrasté par son look robuste que lui procurent ses protections et ses ailes aux formes carrées dont se dégage une impression de force. Le véhicule dispose d'une transmission à deux roues motrices mais projette la silhouette d'une voiture tout terrain.

Un concept-car « high-tech »
Au-delà du style ludique et imaginatif de ce concept-car, KWID CONCEPT est aussi équipée d'une foule de dispositifs axés sur la technologie, parmi lesquels en premier lieu le « Flying Companion ». Premier instrument de ce type dans le domaine de l'automobile, le « Flying Companion » a pour but d'offrir une conduite à la fois agréable et sûre. Emergeant de la partie arrière pivotante du toit de KWID CONCEPT, le « Flying Companion » peut être actionné dans l'un des deux modes disponibles : le mode « automatique » qui utilise une séquence de pilotage pré-programmée et la localisation à l'aide du GPS, ainsi que le mode « manuel », qui permet de contrôler son fonctionnement par le biais de la tablette à bord du véhicule. Le « Flying Companion » peut être utilisé pour toute une série de tâches, telles que s'informer sur le trafic, prendre des photos du paysage ou détecter des obstacles sur la route






vendredi 14 février 2014

Mercedes-Benz Classe S Coupé 2015

Mercedes-Benz  décrit sa Classe S Coupé 2015 (profil élancé au proportions parfaites)
La nouvelle Classe S Coupé est instantanément identifiable comme une Mercedes-Benz, même si toutes ses lignes de carrosserie sont nouvelles.On y retrouve les derniers gadgets technologiques l'information pour le conducteur est affichée sur deux larges écrans TFT. Parmi les nouvelles fonctionnalités, on retrouve en option un pavé tactile permettant de contrôler le système infodivertissement par des gestes du doigt. Le pavé tactile reconnaît votre style d'écriture.

jeudi 13 février 2014

Immobilier : qui sont les futurs acheteurs et vendeurs

Dans la région, 24% des gens désirent acheter une propriété au cours des 60 prochains mois. 8% des gens désirent acheter une propriété au cours des 12 prochains mois.

5% croient se procurer une propriété à revenus. 26% pour un appartement en copropriété et 70% visent à se procurer une maison unifamiliale.

18% désirent une résidence neuve et 64% visent en majorité une propriété qui existe déjà.

Il y a deux profils d' acheteurs.Le tiers habitent seuls.Ils sont un  moins scolarisés que les acheteurs expérimentés ayant des salaires annuels inférieurs à la moyenne.

Le second profil sont plus scolarisés et sont .représenté par des professionnels et des retraités et leurs revenus annuels  sont supérieurs à 100 000$.

La moitié des acheteurs cherche une maison qui coûte plus cher et qui soit plus grande.

14%  désirent acquérir des demeures de plus de 350 000$. 15%  visent des maisons entre 140 000$ et 199 000$ , 33%  entre 200 000$ et 249 000$ et 16% entre 250 000$ à 299 000$.


mercredi 12 février 2014

LE PLUS GROS SHOW HARLEY AU MONDE

Le 15 février 2014, préparez-vous à assister à un show de malade !
Cinq fois plus d’espace pour l’exposition/happening en après-midi! Un Salon de la Moto 100% Harley-Davidson!
L’an dernier, cet événement a connu un succès qui a dépassé nos attentes. C’est pourquoi nous allons disposer de cinq fois plus d’espace pour l’édition 2014. Il sera plus facile de circuler et de se mettre dans le «beat» avant le show et vous pourrez admirer les plus belles motos customs, côtoyer les artistes invités, les participants et les belles filles. Il sera même possible d’essayer une Harley-Davidson avec le dyno « Jump Start » entre 15 heures et 18 heures ! Aucune expérience requise. Ce sera aussi l’occasion de poser des questions aux propriétaires et aux concessionnaires dans une ambiance cool et conviviale tout en prenant une bonne Molson Export bien froide!
On prend tout le meilleur de nos 34 derniers Show Harley et on vous en donne encore plus avec :

mardi 11 février 2014

Vol de maison.

Des voleurs ont utilisé ses renseignements personnels pour obtenir un prêt hypothécaire sur sa résidence.
Ensuite ils ont contacté un notaire qui a enregistré la transaction.

C’est un employé  d’encaissement de chèque qui a sonné l’alarme, raconte la victime.

J'ai reçu un appel de Rapide-Chèque me disant qu'au cours de la journée, un homme s'était présenté pour soit disant un chèque de la vente de ma maison au montant de 456 000.

Les deux suspects détenaient des fausses cartes d’identités. Une succursale de la banque TD à Montréal leur a accordé un prêt de 630 000$, supérieur à la valeur marchande de la maison. La banque a refusé de répondre à nos questions en répondant par courriel qu’il s’agit d’un «acte isolé».

Le notaire a suivi les procédures normales dictées par son ordre professionnel et n’a pas douté une seconde de la validité des documents présentés par les fraudeurs.

Le vol des titres de maison par usurpation d’identité est en progression, affirme le lieutenant-détective aux crimes économiques du Service de police de la Ville de Montréal (SPVM). Six cas ont été dénombrés en 2013.

Afin d' éviter que pareille aventure se produise, le SPVM recommande de ne pas demander la quittance quand vous aurez payé  la totalité de l’hypothèque. Il existe aussi des assurances titres qui coûtent autour de 400 dollars.


lundi 10 février 2014

Le monocycle électrique commercialisé dès l’année prochaine

 Ce monocycle peu banal est l’œuvre d’un seul homme, Chris Hoffman, ingénieur de son état.  Il             Il sera commercialisé l’année prochaine.

Une roue de 25 pouces, 72,5kg sur la balance, 113kg de charge maximale, batteries SLA amovibles (rechargeables en 4h30min), autonomie de 16 km et une vitesse maximale de 16km/h.

Accélération et freinage sont calculés grâce aux gyroscopes en se penchant.

Le Ryno sera produit à la main en très petite quantité et vendu dès l’année prochaine aux Etats-Unis au tarif plutôt élevé de 5 295$ (près de 3 900€). Espérons que le succès soit au rendez-vous,



jeudi 6 février 2014

Toyota le mieux perçu.

Le prestigieux magazine américain «Consumer Reports» accorde au fabricant nippon 25 points d'avance sur la marque Ford, qui détient le 2e rang. Son avance au 1er rang était de 20 points il y a un an.

Honda arrive en 3e place, devant Chevrolet, Tesla, Subaru, Mercedes-Benz, Volvo, Cadillac et BMW.

Dodge et Hyundai n'y figurent pas cette année.

Le classement est établi selon une multitude de critères: la qualité, la sécurité, la performance, l'économie de carburant, le design et le style de même que l'innovation et la technologie.


mercredi 5 février 2014

Beaucoup de choix pour les acheteurs en 2014 à Québec

Les acheteurs ont du choix à Québec alors que le nombre de nouvelles inscriptions est à la hausse.

Les résidences unifamiliales sont toujours très populaires. Au cours du mois de janvier, 306 propriétés ont été vendues par l’entremise d’un courtier immobilier. Le prix de vente moyen, 238 000 $, a diminué de 1 % par rapport à  l’an dernier. Le délai de vente s’est allongé de 16 jours,  121 jours sont nécessaires présentement

Au cours du mois de janvier, 96 unités  en copropriété ont trouvé preneur. Une diminution des ventes de 20 %. Le prix de vente moyen à  diminué de (1 %) pour s’établir à 200 000 $. Le délai de vente, 164 jours, a progressé de 29 jours.

Ste-Foy/Sillery/Cap-Rouge a été très en demande avec une hausse des ventes de 35 %, suivi de celui des Rivières avec une augmentation de 28 %. La Rive-Sud, la Ville de Lévis a connu une progression des ventes de 26 %. Cependant, le prix de vente moyen a diminué de 9 % pour atteindre 222 000 $.


mardi 4 février 2014

Les investisseurs prennent de piètres décisions

Une personne sur trois a déjà perdu plus de 20% de la valeur de son portefeuille en un an. Ils sont quatre sur dix à dire la même chose parmi ceux qui prennent le plus de risques.

Le citoyen moyen fait de mauvais investissements et il essuie de grosses pertes.

51% avoue avoir figé devant de tels reculs, tandis que 36% se sont réfugiés dans des placements sécuritaires, comme les obligations.

Près de 25% des gens qui disent avoir un profil prudent  détiennent des placements risqués. Sept sur dix qui disent préférer un haut niveau de risque ont des titres sécuritaires. Un répondant sur trois croit que l'absence de connaissances heurtera son bilan financier.

Parmi ceux qui veulent vivre de leurs investissements, quatre sur dix ont au moins 55 ans;
Les choix de placement ne changent pas avec l'âge même si le niveau de risque doit baisser à l'approche de la retraite;

60% des personnes veulent évacuer les émotions de leurs décisions.



lundi 3 février 2014

Quelle est l’ampleur de la bulle immobilière au pays?

La surévaluation n’est que de 10% disent les économistes du Fonds Monétaire Internationale (FMI) et de la Banque TD.

En assumant un environnement de taux d’intérêt plus «normal» que celui que nous connaissons, la surévaluation du marché serait de 25%, estime l’économiste. «D’un autre côté, en utilisant les taux d’intérêt actuels, le marché est correctement évalué.» note la Banque TD.

Le Fonds Monétaire International (FMI) a aussi estimé que le marché immobilier canadien est surévalué de 10%, rapporte Reuters.

«Si le prix des maisons et la croissance du crédit hypothécaire continuent leurs hausses de manière soutenable, des mesures additionnelles, telles qu’une mise de fonds initiale pour l’achat d’une propriété plus élevée, seront nécessaires», dit le FMI.