La nouvelle Ford Fiesta 2017

Ford dévoile la septième génération de sa citadine polyvalente. La nouvelle Ford Fiesta reprend la plateforme de sa devancière et son allongement de 7,1 cm s'explique uniquement par le modelé des boucliers.

                                                                                        

Le marché immobilier résidentiel a considérablement baissé en novembre

Le marché immobilier résidentiel a considérablement baissé en novembre, les nouvelles règles hypothécaires plus serrées imposées par le gouvernement fédéral.

Selon les plus récentes statistiques de l'Association canadienne de l'immeuble (ACI), le nombre de propriétés qui ont changé de main par l'entremise  des chambres et associations immobilières canadiennes a diminué de 5,3 % d'un mois à l'autre en novembre. Il s’agit de la plus importante baisse des ventes depuis 2012. Le nombre de maisons qui changent de main se situe au taux le plus faible qu'il a connu depuis septembre 2015. Les nouveaux règlements hypothécaires ont freinés le marché immobilier.

Mercedes-Benz ne cesse de produire de nouveaux modèles. Enfin, presque nouveaux. Sa dernière  est la E 63, une Classe E capable d’en découdre avec les plus grandes sportives. Mercedes-Benz Canada importera uniquement la plus puissante E 63 S.
Du pare-chocs avant jusqu’au pilier A, la AMG adopte un style plus affirmé. Aussi, plusieurs attributs aérodynamiques, des échappements différents complètent, en partie, le programme. Dans l’habitacle, on remarque surtout les sièges sport et, pour quiconque s’amuse à jouer dans les nombreux menus du tableau de bord, les jauges spéciales affichant des données cruciales dans une voiture sport de haut niveau.
Sous le capot, on retrouve 603 chevaux ainsi qu’un couple de 627 livres-pied. La boîte de vitesses compte neuf rapports, optimisés pour une conduite sportive. Entre cette boîte et les roues, on retrouve le rouage intégral 4MATIC, mais revu par AMG et portant le nom officiel de AMG Performance 4MATIC+. Sur une autoroute, cette AMG n’est qu’un écusson prestigieux et une E 300 fait aussi bien le travail, la sonorité du V8 en moins. Ce qui ne l’empêche pas, même en mode Confort, d’aborder les courbes avec un extraordinaire aplomb. La puissance est toujours là, prête à déplacer la montagne comme s’il s’agissait d’un grain de sable.

Devenir propriétaire, une exellente décision

Vous rêvez d'une grande maison au bord d'un lac? Est-ce vraiment la propriété qui répond à vos besoins? Il faut parfois savoir faire la différence entre la maison de nos rêves et celle qui nous convient réellement. Avant de commencer vos recherches, prenez le temps de réfléchir.

Vos besoins

Chaque famille a ses propres besoins et priorités. Combien de chambres et de salles de bain vous faut-il ? Une salle à manger est-elle vraiment nécessaire? Et le garage, deviendra-t-il un autre espace de rangement?

Vos goûts

Tenez compte de vos goûts. Si vous n’êtes pas bricoleur, évitez les maisons qui ont besoin de grandes rénovations. Coup de cœur pour un grand terrain? N’oubliez pas que vous devrez l’entretenir. Si vous préférez la vie urbaine pour vous rapprocher des services, des salles de spectacles et des restos branchés, attendez-vous à vivre dans un milieu plus bruyant et moins vert. En résumé, établissez vos priorités!

Quel est votre budget?

Ne faites pas l'erreur d'acheter une maison dont le prix est au-dessus de vos moyens. Pour trouver la propriété qui vous convient, ajustez vos besoins à votre budget. Une fois que vous serez devenu propriétaire, votre investissement prendra de la valeur et vous permettra d’opter, plus tard, pour une propriété plus près de votre idéal. Au départ, pensez surtout à faire des réserves pour les frais relatifs à l'achat et aux imprévus. C’est sans compter l’entretien, les assurances et les réparations, dont les frais annuels correspondent généralement à 2 % ou 3 % du prix de la maison.

Votre environnement

Votre environnement est aussi un facteur important. Y a-t-il une garderie ou une école à proximité? Vos enfants pourront-ils utiliser le transport en commun ou devrez-vous les conduire? Pensez aussi à la distance qui vous sépare du travail.

Est-il préférable d’acheter ou de louer ?

Prix de la résidence : 230 000 $
Mise de fonds : 10 %
Amortissement : 25 ans a 2,9 %

             ou

Loyer mensuel : 1 200 $


Le calculateur de l’AMF indique qu’il est plus économique d’être propriétaire si vous projetez d'habiter la propriété 3 ans ou plus. Si l'on considère un temps de possession plus court, il devient préférable d’être locataire. Ainsi, pour notre exemple, après 3 ans, la perte nette pour un acheteur sera de 37 233 $ alors que celle d’un locataire atteindra plutôt 40 323 $. Donc, une différence d’environ 3000 $ en faveur de l’acquisition.