Joyeux Noël

Joyeux Noël
Noël nous réserve tous des surprises de toutes sortes: que ce soit des paroles douces, ou des amis à la porte; une belle soirée tranquille, ou de beaux cadeaux utiles. Que ce Noël soit rempli de joie!

Meilleurs Voeux!

La Forêt Enchantée, le monde magique des lutins

Visiter un village de Noël «La Forêt Enchantée» sur le site de Saguenay Paintball Karting. Jusqu'au 5 janvier, le village sera ouvert tous les soirs afin de faire découvrir le monde des lutins à un plus grand nombre de familles.

Les propriétaires ont décidé d'exploiter l'univers de lutins, qui est de plus en plus populaire.
«Nous avons utilisé les cabanes que nous avions déjà pour le paintball et nous les avons peints selon différentes thématiques. On propose une chasse aux lutins féerique à nos visiteurs.

Des locataires crée des maux de tête aux propriétaires

Une loi qui prévoit un délai supplémentaire de 90 jours avant l’expulsion d’un locataire incapable de payer son loyer.
Le projet de loi 28, déposé en avril dernier par le ministre de la Justice Bertrand St-Arnaud, institue un nouveau Code de procédure civile. L’article 692 énonce que le délai pour l’expulsion d’un locataire, à la suite d’un jugement d’un tribunal, peut être prolongé « d’au plus trois mois, dans le cas où l’expulsion lui causerait un préjudice grave. »

Quand un propriétaire aux prises avec un loyer non payé s'adresse à la Régie du logement, le locataire est en retard d’au moins un mois.

« À cela s'ajoutent les délais d'audition, de la décision et du délai d'appel. En additionnant tous ces délais, nous arrivons, règle générale, à un minimum de trois mois et souvent même quatre ou cinq mois »

Un délai supplémentaire de trois mois est « irréaliste », dénonce le président du Club, car les propriétaires doivent assumer l’hypothèque, les dépenses d’opération, ne peuvent relouer le logement, et les locataires fautifs se révèlent généralement insolvables.

Il s’agit d’une « injustice destructrice contre les petits propriétaires immobiliers », d’autant plus que la majorité d’entre eux « ne détiennent que deux ou trois logements ».


En septembre dernier, lors des consultations et audiences publiques sur le projet de loi 28, l’Association des propriétaires d'appartements du grand Montréal et la Corporation des propriétaires immobiliers du Québec (CORPIQ) ont critiqué le nouveau délai de 90 jours.
Pauvreté
Du côté des associations de locataires, le son de cloche est tout autre. « Les locataires évincés sont souvent dans une situation extrêmement difficile. Qu’ils aient plus de temps pour voir venir, ça ne nuira pas »

Environ 228 000 ménages locataires au Québec paient plus de la moitié de leurs revenus pour se loger. Des gens se retrouvent en difficulté et ils ne doivent pas être pénalisés à répétition.

Automne « haute saison » de l'immobilier

L'automne est devenue la « haute saison » dans le secteur de l'immobilier résidentiel , et à certains égards la meilleure pour les acheteurs! Au printemps, la plupart des acquéreurs potentiels sont souvent pressés de passer à l'action, notamment à cause de la nécessité de libérer un logement et de se procurer un nouveau toit , or la précipitation est rarement bonne conseillère...

Plusieurs  n'hésitent donc pas à affirmer que l'automne est certainement la meilleure période de l'année pour concrétiser l'achat d'une résidence, ou  pour s'intéresser de plus près au marché en vue d'une acquisition prochaine. En effet, c'est la saison où une part importante des nouveaux projets est annoncée, ce qui permet généralement de profiter des prix pré-construction, lesquels peuvent être sensiblement plus intéressants, et d'avoir un plus grand choix d'emplacements et de modèles. La plupart des entrepreneurs auront aussi probablement plus de temps pour répondre à vos questions et tenter de satisfaire une exigence particulière.Si vous faites partie des premiers acheteurs, l'échéance des baux étant plus éloignée, vous aurez tout le loisir de mûrir votre décision tout en évitant la cohue du printemps dans les bureaux de vente. 

Donc, si vous envisagez d'acheter une maison prochainement, prenez le temps de magasiner dès cet automne et vous pourrez constater que le marché du résidentiel , non seulement dans la grande région métropolitaine, mais aussi partout au Québec, offre une plus grande diversité d'habitations et de cadres de vie que jamais, des appartements et lofts, etc., le tout à des prix encore relativement raisonnables par rapport à la moyenne canadienne, et à des taux d'emprunt demeurant exceptionnellement bas dans l'avenir proche. Il est vrai que l'accessibilité est de plus en plus difficile avec l'augmentation continue des prix des habitations neuves, mais quand on se compare on se console et, contrairement à ce qui se passe aux États-Unis, et même ailleurs au Canada, le marché québécois offre encore dans certaines régions des habitations à des prix qui ne sont pas surévalués. À titre indicatif, ces dernières années, le prix moyen des logements neufs dans les principaux centres urbains se situait aux alentours de 536 000 $ en Alberta, 542 000 $ en Ontario et
896 000 $ en Colombie-Britannique, rien à voir avec celui du marché québécois
(340 000 $).
De toute façon, comme il se passe généralement de nombreux mois entre la décision d'acheter et l'acquisition effective, autant profiter de l'automne pour prendre le temps d'évaluer vos besoins et de vous assurer d'acheter une maison qui y répond vraiment de façon adéquate.

Propriétés canadiennes surévalué de 60%

Le patron de la banque centrale canadienne a cependant refusé de commenter l'évaluation de l'institution européenne. La Deutsch Bank affirme que le prix des propriétés canadiennes est surévalué de 60%, la pire situation des pays du G20.

Stephen S. Poloz, a reconnu que les prix de l'immobilier sont surévalués au pays. Mais c'était prévisible étant donné que les taux sont bas depuis longtemps», a dit M. Poloz, en marge d'une allocution prononcée à Montréal.

«Les banquiers centraux, partout dans le monde, adaptent leurs façons de faire», a dit M. Poloz. Le gouverneur a indiqué que la Banque du Canada jongle actuellement avec le risque d'une inflation à la hausse, comme avec celui d'une inflation à la baisse. Selon la Banque du Canada, les taux doivent rester bas pour éviter le scénario de déflation, qui se traduit par un recul des prix.


«Il existe un risque que les déséquilibres touchant les ménages continuent à s'intensifier et ouvre la voie à une correction qui présenterait un risque pour l'économie canadienne et pour notre système financier»

Enfin la nouvelle Mustang 2015

Esthétiquement, elle continue sans surprise sur la lancée initiée par la génération 5 produite à partir de 2004 dans le plus pur style néo-rétro directement inspirée de la première du nom. Depuis, millésime après millésime, Ford s'est appliqué à insuffler dans la douceur l'ADN de ses modèles courants pour la faire rentrer dans le rang de la gamme. La silhouette et l'arrière, et particulièrement les feux à LED, continuent d'évoquer indubitablement la Mustang malgré l'abandon du logo rond entre ses derniers, vestige de la trappe à essence, et c'est sans doute l'avant, par les nouveaux phares, qui en font une véritable Ford actuelle dans la mouvance de l'Evos Concept, même s'il faudra perdre l'habitude des deux gros anti-brouillards dans la calandre remplacés par des éléments plus conventionnels intégrés dans le bouclier.

La génération 6 aura droit à un 4 cylindres 2,3 l turbo. Non, ce n'est pas un sacrilège de proposer une Mustang avec un quatre cylindres. Avant tout parce que le V8 sera aussi offert, mais aussi parce que ça a déjà été le cas pendant deux générations, de 1974 à 1993, ce qui a d'ailleurs probablement sauvé le modèle au lendemain des chocs pétroliers de 1973 puis de 1979.

Mise en lumière à Québec

La population est invitée à venir admirer ce nouveau concept d’illumination intitulé «Un nouvel art de ville», première œuvre collective de mise en lumière à Québec.
En effet, ce sont les résidents et les commerçants de l’artère qui illumineront leurs galeries et leurs rez-de-chaussée sur 800 m pendant les trois prochaines semaines.

Ce lancement de mise en lumière concordait avec le lancement officiel de la saison des Fêtes du quartier, avec l’événement Miracle sur la 3e Avenue adressée aux jeunes familles.